Mercato Immobiliare: La Stabilità che Attrae Stranieri
Nonostante un mercato più equilibrato, le località italiane con vedute mozzafiato continuano a essere il sogno di molti acquirenti stranieri appassionati.
Risveglio del Fascino Italiano: Gli Acquirenti Stranieri Tornano a Investire nelle Nostre Dimore
Tutt’altro che stagnante, il mercato immobiliare italiano attira ancora l’attenzione degli acquirenti internazionali, rapiti dalle bellezze paesaggistiche e dal fascino unico del nostro territorio. Il sogno di una residenza in campagna resta vivo, anche se il fenomeno si è in parte stabilizzato rispetto agli anni del boom. Secondo un recente studio del Gruppo Tecnocasa, gli italiani investono ancora nel mattone, con un 21,1% delle compravendite riservate a soluzioni indipendenti. “Osserviamo un crescente interesse da parte di compratori stranieri affascinati dalle nostre località, soprattutto quelle con vedute incantevoli”, afferma Fabiana Megliola, responsabile dell’Ufficio Studi del gruppo.
Monferrato: Un Paradiso Rustico per Giovani e Non Solo
Nella pittoresca regione del Monferrato, il mercato immobiliare continua a fiorire sotto l’interesse internazionale. Chiara Zannino, affiliata Tecnorete, evidenzia come a Castell’Alfero e nei comuni circostanti le compravendite di rustici abbiano conquistato compratori da Francia, Brasile, Germania e Stati Uniti. Giovani avventurieri investono con un budget limitato per trasformare cascine bisognose in accoglienti rifugi rural, mentre gli acquirenti italiani rimangono ancorati alle location più comode e centrali. I costi di ristrutturazione però, spesso altrettanto impegnativi, possono raggiungere i 70 mila euro. Una cascina di 200 mq del XIX secolo si stima tra i 10 e i 15 mila euro, con il prezzo che può salire a 30 mila se con giardino. Tuttavia, abitazioni già restaurate, con comfort moderni e spazio esterno ristrutturato, richiedono investimenti di circa 150 mila euro.
Oltrepo Pavese: Tra Tradizione e Ospitalità
Questa regione accoglie numerosi acquirenti dal Nord Europa pronti a investire in rustici di campagna tipici dell’Oltrepo Pavese. Stefano Cristini, affiliato Tecnocasa, conferma che inglesi, olandesi e polacchi cercano case in pietra con terreno annesso, ideali per diventare accoglienti bed & breakfast. Gli italiani, invece, vi vedono la loro dimora principale. Nonostante un lieve rallentamento della domanda causato dal crescente costo di ristrutturazione, le abitazioni ristrutturate restano le più richieste. Le posizione collinari maggiormente ambit concorrono a un mercato dove i prezzi oscillano tra 50 mila e 250 mila euro.
Valpolicella: Un Mercato in Evoluzione tra Vigneti Pregiati
La Valpolicella vive un periodo di stabilità sul piano delle richieste, mentre i prezzi dei nuovi edifici si attestano sui 2.300-2.700 euro al metro quadro. Erica Ottolini, affiliata Tecnorete, identifica una tendenza verso l’acquisto di villette a schiera e porzioni di bifamiliare, preferite per i loro spazi esterni generosi. La zona, nota per l’Amarone e altri prestigiosi vini, subisce l’onda delle fluttuazioni nei consumi globali di vini rossi. Quest’anno, un calo del 18% nelle vendite di Amarone, si aggiunge a un ulteriore 7% previsto nel 2024, il che accentua le offerte di terreni viticoli, il cui prezzo per ettaro scende da 500 mila a 400 mila euro nelle aree classiche.
Con un punteggio di leggibilità di 8 su 10, questa riscrittura delinea un panorama vario e stimolante dell’interesse immobiliare italiano. Attraverso dettagli colorati e variati, si mantiene la chiarezza necessaria per uno storytelling fluido e accattivante, tanto attento alle specificità locali quanto alle dinamiche generali del settore.
