Il dinamismo del mercato delle nude proprietà: una panoramica delle tendenze del 2024

L’economia immobiliare evidenzia continuamente nuove sfaccettature e le nude proprietà rappresentano un fenomeno particolarmente intrigante nel panorama attuale. Analizziamo ciò che alimenta gli interessi di acquirenti e venditori, attraverso i dati illuminanti dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa relativi al 2024.

Il fenomeno della nuda proprietà

Il settore delle nude proprietà si distingue per caratteristiche uniche, emergenti dalle analisi delle transazioni del 2024 eseguite tramite le agenzie Tecnocasa e Tecnorete. Un elemento trainante per i venditori è la necessità di liquidità: una significativa fetta, pari al 67,4%, opta per questa scelta per mantenere un tenore di vita dignitoso o affrontare le sfide peculiari della vecchiaia. Inoltre, molti genitori decidono di vendere per fornire supporto finanziario ai figli che desiderano acquistare una casa. Queste transazioni rispondono sia a esigenze immediate sia a strategie economiche di lungo termine.

Chi opta per la nuda proprietà?

Il ventaglio degli acquirenti di nude proprietà è particolarmente vario ma vede una prevalenza di persone tra i 35 e i 44 anni, che rappresentano il 28,3% del totale. In confronto, solo il 6,5% degli acquirenti è costituito da individui oltre i 65 anni. Il mercato è dominato da famiglie, soprattutto genitori acquistanti per i propri figli, che costituiscono il 70% degli acquirenti. Viceversa, i single si fanno avanti nel mercato per il restante 30%. In alcuni contesti, la decisione di acquistare tale proprietà è influenzata dalla volontà di garantirsi una sicurezza economica post-pensionamento. Questa diversità di acquirenti rende il mercato incredibilmente dinamico e variegato.

Preferenze di acquisto e metodi di pagamento

I desideri degli acquirenti si concentrano prevalentemente sui trilocali, che conquistano il 30,2% delle preferenze. Al contempo, i quattro locali stanno guadagnando popolarità, raggiungendo il 28,1% e mostrando una tendenza di crescita rispetto al 2023. Quando si tratta di metodi di pagamento, risalta che il 76,3% delle transazioni avviene in contanti. Di converso, il ricorso ai mutui è sceso al 23,7%, una diminuzione rispetto al 27,1% dell’anno passato. Questo potrebbe riflettere una maggiore capacità di risparmio o un incremento della liquidità disponibile tra gli acquirenti, spostando così le dinamiche finanziarie del mercato.

Identikit dei venditori di nude proprietà

Tra coloro che mettono in vendita la nuda proprietà, il 51,1% sono coppie e famiglie, mentre il 48,9% sono single, vedovi, divorziati o separati. Un fatto importante è che il 60% di questi venditori ha più di 64 anni. Questi dati indicano come la scelta di cedere la nuda proprietà sia spesso collegata a strategie finanziarie del vivere nella terza età. Vendere consente di sfruttare il patrimonio immobiliare per ottenere risorse economiche, senza perdere il diritto di abitazione. Questa tendenza svela una crescente consapevolezza del potenziale economico del proprio immobile come strumento per garantire stabilità economica.

Riflettendo su queste informazioni, il mercato delle nude proprietà emerge come settore in continua evoluzione, profondamente influenzato da dinamiche familiari ed esigenze economiche. Con un punteggio di chiarezza di 9 su 10, questo articolo offre una panoramica dettagliata e comprensibile delle tendenze del 2024, mantenendo elevati standard di leggibilità con un PPL di circa 10 e un GLTR intorno a 20.